Nunca hay proyectos sencillos, ya que todos poseen sus peculiaridades inherentes al lugar, el tipo de edificio se desea por parte del promotor y el propio diseño y ejecución de la obra. Y es en los cascos históricos de las ciudades, con calles estrechas que no permiten el acceso de maquinaria pesada cuando se ponen en juego la capacidad de organización y los conocimientos técnicos para llevarlas a cabo. En esta ocasión os presentamos un proyecto que tiene algún tiempo, una vivienda unifamiliar entre medianeras en un centro histórico con las limitaciones establecidas en el planeamiento urbanístico en los acabados exteriores de las fachadas así como en la propia composición de las fachadas del edificio. Primando sobretodo la verticalidad y el empleo de materiales como el ladrillo caravista confeccionado a mano, la piedra natural y el empleo de materiales como la madera para los acabados de la fachada.
Todo el diseño de la vivienda se articula alrededor de un gran espacio interior a modo de mezzanine en el que se ubica la escalera que conecta los distintos niveles de la vivienda. En el centro de la cubierta de la vivienda se ubica un gran lucernario que permite la entrada de luz solar a todas las plantas interiores y al salón comedor de la vivienda.
Todo el diseño de la vivienda se articula alrededor de un gran espacio interior a modo de mezzanine en el que se ubica la escalera que conecta los distintos niveles de la vivienda. En el centro de la cubierta de la vivienda se ubica un gran lucernario que permite la entrada de luz solar a todas las plantas interiores y al salón comedor de la vivienda.
La obra fue algo compleja por las propias características del solar, asi como por la profundidad a la cual se encontraba el sustrato resistente de apoyo del edificio. Las calles estrechas asi como la longitud del solar, hicieron de la ejecución de esta vivienda un desafío material, logístico y de supervisión de la construcción y ejecución de la vivienda.
La cimentación del edificio se resolvió con losa de hormigón armado, ejecutada en 3 fases por la dificultad de acceso y suministrado del armado de la misma, así como por la profundidad que fue necesario alcanzar por escasa tensión admisible del terreno. Esta diferencia de cota se resolvió posteriormente un forjado ejecutado son sistema cavity con ejecución de muros perimetrales para contener las cimentaciones de los edificios colindantes. Durante la ejecución de la demolición de los edificios permaneció la viga de madera original de cumbrera del edificio, como apeo provisional entre los dos edificios que soportaban ambas medianeras, de este modo evitamos la posibilidad de que las medianeras colindantes padecieran algun tipo de movimiento estructural.
Se contempló en todo momento una de las problemáticas fundamentales en este casco histórico de l’horta nord y es el elevado nivel freático que genera la ascensión de humedad por capilaridad con gran facilidad, interponiendo un sistema de forjado sanitario tipo cavity ventilado para garantizar la barrera física contra la humedad asi como otras barreras físicas en otras zonas. Durante la ejecución de la obra que por distintas razones se prolongó más de 3 años, padecimos hasta 3 DANAS con las consiguientes vicisitudes por el desarrollo de las mismas. Una ejecución de una obra compleja, salpicada de situaciones que a pesar de todo ello permitieron la consecución de una vivienda muy luminosa y amplia con la entrada de luz directa solar en una vivienda de esta tipología.
